Rénovation
Modifié le 17/05/2023
Cumuler l’éco-PTZ et MaPrimeRénov’ pour ses travaux de rénovation énergétique
Vous connaissez sans doute MaPrimeRénov’, la principale aide à la rénovation énergétique. Mais savez-vous que vous pouvez cumuler cette aide avec un prêt à taux zéro ? Depuis juillet 2022, l’État a facilité les démarches pour l’obtention d’un éco-PTZ (prêt à taux zéro) en complément de MaPrimeRénov’. Cette mesure doit permettre d’inciter plus de propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leurs logements.
L'éco-PTZ et MaPrimeRénov' sont-ils cumulables ?
En 2020, l’État français a mis en place MaPrimeRénov’, une aide financière versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour inciter les Français à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leurs logements. Le montant de MaPrimeRénov’ dépend de différents facteurs, comme le niveau de ressources du foyer, la situation géographique, la nature et le montant des travaux, ou encore le gain énergétique. Les ménages aux revenus très modestes et modestes bénéficient d’une prime d’un montant supérieur par rapport aux ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs. Néanmoins, les travaux de rénovation énergétique coûtent cher et MaPrimeRénov’ ne suffit pas toujours à couvrir toutes les dépenses.
Il est alors avantageux de cumuler cette aide avec un prêt à taux zéro pour financer le reste à charge, qui peut atteindre plusieurs milliers d’euros. Par décret du 30 mars 2022, l’État a simplifié les conditions d’obtention du prêt à taux zéro en complément de MaPrimeRénov’. Par cette mesure, l’État souhaite accélérer la rénovation énergétique des bâtiments résidentiels et diminuer le nombre de passoires thermiques. Cumuler éco-PTZ et MaPrimeRénov’ permet aux ménages les plus modestes de financer une rénovation plus globale, et d’améliorer les performances énergétiques de leurs logements.
Éco-PTZ et MaPrimeRénov' : quels sont les travaux éligibles ?
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l’État. Il est attribué sans condition de ressources aux propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux énergétiques dans un logement, qu’ils l’occupent ou le mettent en location. Remboursable sur 15 ans maximum, l’éco-prêt à 0 % est d’un montant maximum de 30 000 € et ne peut dépasser le montant TTC des travaux éligibles à MaPrimeRénov’ ni le montant de celle-ci, déduction faite des autres aides cumulables. Avec un taux d’intérêt nul, l’éco-PTZ ne coûte rien, sauf si vous souscrivez une assurance emprunteur.
L’éco-PTZ est proposé par les banques ayant signé une convention avec l’État. Les travaux concernés sont ceux éligibles à MaPrimeRénov’, permettant d’améliorer les performances énergétiques du logement. Ils comprennent notamment l’isolation des combles, des murs, le remplacement des fenêtres ou encore l’installation d’un système de chauffage biomasse. Les travaux de rénovation énergétique sont impérativement à réaliser par un artisan dit RGE (Reconnu garant de l'environnement).
L'éco-PTZ et MaPrimeRénov' : cumulables avec d'autres aides ?
L’éco-PTZ et MaPrimeRénov’ sont compatibles avec d’autres aides dont peuvent bénéficier les foyers qui entreprennent une rénovation :
- les autres aides de l’Anah (Habiter Sain, Habiter Serein ou Habiter Facile) ;
- les aides des collectivités locales (commune, département, région, etc.) ;
- les aides des fournisseurs d'énergie dans le cadre des certificats d'économie d'énergie (CEE), comme la Prime énergie E.Leclerc ;
- le prêt à taux zéro pour l'accession à la propriété ;
- vous pouvez bénéficier par ailleurs de la TVA à 5,5 % pour vos travaux.
Cumuler l’éco-PTZ et MaPrimeRénov’ : comment procéder ?
Avant le décret de mars 2022, il était nécessaire de fournir de nombreux documents à la banque pour obtenir un prêt à 0 % en complément de MaPrimeRénov’. Depuis le 1er juillet 2022, les formalités sont plus simples pour cumuler ces deux aides. Il suffit de présenter à la banque la décision de l’Anah vous attribuant MaPrimeRénov’ : si vous bénéficiez de cette prime, vous êtes sûr d’obtenir l’éco-PTZ. Cependant, la décision d'attribution de MaPrimeRénov' ne doit pas dater de plus de 6 mois précédant l'émission de l'offre de l'éco-prêt à taux zéro et les travaux doivent avoir commencé au maximum 3 mois avant l'émission de l'aide.
Après avoir reçu ce document, la banque étudie votre capacité d’emprunt pour vous accorder le prêt. Vous choisirez notamment la durée de remboursement et déciderez si vous souscrivez ou non une assurance emprunteur. Les travaux de rénovation énergétique sont dans tous les cas à faire réaliser au maximum 3 ans après l'attribution de l'éco-PTZ. Pour justifier de l’exécution des travaux, vous devez transmettre à la banque la décision de versement de MaPrimeRénov’. En effet, la prime est versée par l’Anah lorsque les travaux sont achevés, sur présentation de la facture du professionnel RGE.
Votre projet de travaux de rénovation énergétique s’élève à plusieurs milliers d’euros ? Si vous êtes éligible à MaPrimeRénov’, vous pouvez facilement obtenir un éco-prêt à taux zéro pour financer le reste à charge. Vous pouvez aussi peut-être bénéficier de la Prime énergie E.Leclerc, cumulable avec ces aides. Découvrez sans plus attendre notre outil pour connaître le montant de votre prime !
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