Prime à la rénovation énergétique : 12 aides disponibles en 2025

Les primes à la rénovation énergétique permettent d’engager des travaux dans un logement. Beaucoup sont cumulables entre elles, mais ce n’est pas toujours facile de s’y retrouver parmi les aides. Prime Énergie, MaPrimeRénov’, eco-prêt à taux zéro (eco-PTZ),... voici l’ensemble des aides disponibles en 2025 ainsi que les conditions d’éligibilité et les montants. 

 1. La Prime Énergie 

La prime énergie est une aide financière découlant du programme des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Ce programme a pour objectif de soutenir tous les Français dans la réduction de leur consommation d’énergie et de leurs factures de chauffage. Pour y parvenir, l'État encourage les fournisseurs d’énergie et les vendeurs de carburant à subventionner des projets de rénovation énergétique chez les particuliers

Cette prime est ouverte à tous les propriétaires et locataires de logements datant de plus de 2 ans, qu'ils soient utilisés comme résidence principale ou secondaire.

L’aide est versée une fois les travaux de rénovation énergétique achevés. Pour en bénéficier, il faut automatiquement faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour réaliser les travaux. Le montant accordé varie en fonction de divers facteurs, notamment l’emplacement de votre logement, la nature des travaux réalisés et vos revenus.

 2. Le Coup de Pouce Chauffage

Le Coup de Pouce Chauffage, également connu sous le nom de prime à la conversion des chaudières, vise à augmenter la Prime CEE pour le remplacement de chaudières fonctionnant au charbon, au gaz ou au fioul par des équipements utilisant des énergies renouvelables comme une pompe à chaleur air / eau ou une chaudière à bois. Ce dispositif est accessible à tous les foyers qui entreprennent des travaux dans une habitation datant de plus de 2 ans. Le montant de cette aide varie en fonction des revenus du ménage.

3. MaPrimeRénov’

Aide de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), MaPrimeRénov’ résulte de la fusion de deux aides principales destinées à financer des travaux de rénovation énergétique :

1. Le Crédit d'impôt pour la Transition Énergétique (CITE), qui offrait des réductions d'impôts pour encourager les travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique des logements.
2. L’aide « Habiter mieux agilité » de l’Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat (ANAH), qui apportait une aide financière pour des travaux similaires.

Lancée en janvier 2020, MaPrimeRénov’ visait initialement à aider les ménages modestes à financer leurs travaux de rénovation énergétique. En octobre 2020, le programme a été élargi pour inclure tous les foyers, sans condition de revenu.

 Qui est éligible à MaPrimeRénov’ ? 

Tous les foyers sont éligibles, à condition de réaliser des travaux dans un logement principal construit il y a plus de 15 ans. Elle concerne également les propriétaires-bailleurs et les copropriétés. Le montant de l'aide varie en fonction du revenu fiscal de référence du demandeur. 

 Bleu, Jaune, Violet et Rose : les barèmes de MaPrimeRénov’

Pour déterminer les montants de MaPrimeRénov’, l’ANAH a segmenté les ménages en 4 profils distincts avec un code couleur : 

• MaPrimeRénov’ Bleu, les revenus très modestes ; 
• MaPrimeRénov’ Jaune, les revenus modestes ; 
• MaPrimeRénov’ Violet, les revenus intermédiaires ; 
• MaPrimeRénov’ Rose, les revenus élevés. 

Plus le montant des travaux est élevé et plus le revenu est faible, plus l’aide est importante. 

En 2024, l'aide a été réformée en deux programmes : 

• MaPrimeRénov' Efficacité, pour la rénovation par geste ;  
• MaPrimeRénov' Accompagné, pour la rénovation d’ampleur.  

Ces deux volets sont toujours d’actualité en 2025. 

 MaPrimeRénov' Efficacité 

MaPrimeRénov' Efficacité permet d’engager des travaux de rénovation par geste. Pour en bénéficier, les ménages doivent appartenir aux catégories MaPrimeRénov’ Bleu, Jaune ou Violet. Les ménages de la catégorie « Rose » en sont exclus.

Concernant le logement, il doit respecter les conditions suivantes : 

• Faire office de résidence principale, que ce soit pour le propriétaire ou le locataire.
• Avoir été construit il y a plus de 15 ans.
• Être occupé au moins 8 mois par an.

Pour le moment, il n’est pas utile de faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour bénéficier de l’aide. En revanche, au 1^er janvier 2026, cela deviendra obligatoire. Les logements classés F ou G au DPE devront passer par une rénovation d’ampleur à cette date. 

 MaPrimeRénov' Accompagné

MaPrimeRénov' Accompagné concerne les rénovations d'ampleur. Elle vise à aller plus loin dans l’efficacité énergétique et permet donc une prise en charge plus importante. L’aide concerne avant tout les ménages qui veulent réaliser des travaux dans une passoire thermique, un bien énergivore classé F ou G au DPE.

Le logement doit respecter les mêmes critères que pour MaPrimeRénov’ Efficacité. Il doit s’agir d’une résidence principale (occupée plus de 8 mois par an) et construite depuis plus de 15 ans.

Les travaux doivent permettre au moins un saut de 2 classes énergétiques au DPE. Pour en bénéficier, il est obligatoire de demander l’accompagnement de Mon Accompagnateur Rénov'. 

Son montant correspond à un pourcentage du montant du chantier. 

 4. L’éco-prêt à taux zéro

L'éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) est un prêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique, permettant d'emprunter jusqu'à 50 000 € sans payer d'intérêts, ces derniers étant pris en charge par l'État. Il concerne les logements principaux construits depuis plus de 2 ans. 

Pour en bénéficier, il faut s'adresser à une banque ayant signé une convention avec les autorités publiques, et le remboursement peut s'étaler sur 20 ans. Ce prêt est cumulable avec d'autres aides à la rénovation énergétique, telles que MaPrimeRénov', le chèque énergie, la Prime Énergie, etc. 

 5. Le chèque énergie

Le chèque énergie est une aide financière destinée aux foyers modestes pour les aider à payer leurs factures d'énergie ou à couvrir certaines dépenses liées à la rénovation énergétique de leur logement. Ce dispositif a remplacé les tarifs sociaux de l'énergie depuis 2018.

Pour les anciens bénéficiaires, l'attribution du chèque énergie se fait automatiquement en fonction des ressources déclarées par les ménages, sans nécessiter de démarche particulière de leur part. Les nouveaux bénéficiaires devront désormais faire la demande en ligne sur une plateforme qui sera lancée par l’Etat. Le montant du chèque varie entre 48 € et 277 € selon les revenus et la composition du foyer.

 6. Les aides Action Logement

Les salariés du secteur privé peuvent bénéficier d'un prêt d'Action Logement pour financer des projets de rénovation énergétique. D'un montant maximal de 10 000 € avec un taux d'intérêt de 1,5 %, ce prêt est remboursable sur 10 ans. Pour obtenir cette aide, il est nécessaire de faire appel à un artisan RGE. 

7. La TVA à taux réduit

En matière de rénovation énergétique, il est possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % sur le matériel et la pose de l'équipement, appliqué directement sur la facture par l'artisan. Cette aide est immédiate lors de la réalisation des travaux et ne nécessite pas l'intervention d'un professionnel certifié RGE.

8 . La réduction d'impôts Denormandie

La réduction d'impôts Denormandie, prolongée jusqu'au 31 décembre 2026, permet aux propriétaires-bailleurs de bénéficier d'avantages fiscaux en réalisant des travaux de rénovation dans l’investissement locatif. Pour en bénéficier, 25 % de l'investissement total doit être consacré aux travaux de rénovation.

Le logement doit être situé dans une commune : 

• labellisée Cœur de ville
• ayant passé une convention d'opération de revitalisation de territoire (ORT)
• avec un besoin de réhabilitation important

Enfin, les plafonds des revenus du locataire ne doit pas dépasser certains seuils, comme le montre le tableau suivant : 

 9. Le déficit foncier 

Le déficit foncier est un mécanisme fiscal permettant de réduire les impôts sur le revenu pour les propriétaires de biens immobiliers loués non meublés. Il permet de déduire certaines charges locatives, y compris les frais de rénovation énergétique, jusqu'à un plafond de 10 700 € par an. Ce dispositif aide les propriétaires-bailleurs à diminuer leur charge fiscale en tenant compte des dépenses engagées pour améliorer et entretenir leurs biens locatifs.

 10. Le prêt avance rénovation 

Lors de la vente d'un logement, certains particuliers peuvent désormais bénéficier d'un financement bancaire spécifique : le prêt avance rénovation (PAR). Ce financement, proposé depuis 2022 par la Banque Postale et le Crédit Mutuel, permet aux ménages modestes, souvent exclus des crédits bancaires traditionnels, de ne payer que les intérêts durant la durée des travaux. 

Le capital emprunté est remboursé in-fine : 

• lors de la vente du logement, grâce à la plus-value générée par les rénovations ; 
• au moment de la succession. 

Ce dispositif est conçu pour être utilisé en complément de l'aide MaPrimeRénov’. Il ne peut pas s’obtenir sans.

11. Le prêt à l’amélioration de l’habitat (Pah) de la CAF

Le prêt à l’amélioration de l’habitat de la CAF est accessible à tous les ménages. Il permet de financer jusqu'à 80 % des travaux de rénovation énergétique, avec une limite de 1 067,14 €. 

Ce prêt, avec un taux d'intérêt de 1 %, est remboursable sur une période de 36 mois. Ce dispositif offre une solution de financement abordable pour réaliser des améliorations énergétiques dans son logement.

 12. L'exonération de taxe foncière et autres subventions locales

Certaines communes offrent une exonération de taxe foncière pour des travaux de rénovation énergétique, qui peut être totale ou partielle. Pour en savoir plus, il est recommandé de se renseigner en mairie. 

En plus de cette exonération, il existe d'autres aides locales. Il est donc conseillé de s’informer auprès de votre commune, département ou région, pour connaître les différentes subventions locales.