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Modifié le 24/05/2024
L'entretien d'une chaudière à condensation de A à Z
Faire le choix d'une chaudière à condensation est une excellente idée, tant pour les économies d'énergie réalisées que pour la facilité d'entretien de ce dispositif. Comme tout appareil de chauffage, aussi sécurisé soit-il, une chaudière à condensation requiert un entretien minimal. Pour ce faire, l'intervention d'un professionnel agréé est une obligation.
Pourquoi bien entretenir sa chaudière à condensation ?
L'entretien d'une chaudière à condensation est une nécessité, comme par ailleurs tout type de chaudière. Outre les obligations légales, le bon fonctionnement d'une chaudière à condensation est intrinsèquement dépendant de cet entretien. La bonne nouvelle, c'est que ce générateur de chaleur économique et écologique est celui qui nécessite le moins d'entretien. Et cet entretien simple et peu chronophage permet justement une utilisation optimale de ce dispositif tout en assurant la sécurité de ce dernier. Et, par voie de conséquence, la sécurité des occupants du logement dans lequel la chaudière a été installée.
Entretien annuel : quelles sont les obligations ?
L'entretien annuel d'une chaudière gaz est une obligation légale, quand bien même il s'agisse d'une chaudière à condensation. Depuis 2009 en effet, l'entretien annuel des chaudières à gaz a été rendu obligatoire pour des raisons essentiellement liées à la sécurité. Au-delà du caractère obligatoire de cette intervention, l'entretien permet de s'assurer du bon état de la chaudière à intervalles réguliers, de maintenir ses fonctionnalités à un niveau optimal et de préserver la sécurité de tous. À cet effet, un contrat d'entretien d'une chaudière à condensation est le plus souvent conclu entre son détenteur et une entreprise spécialisée. Cette dernière interviendra donc dans le logement de manière programmée une fois par an pour effectuer une vérification et un entretien général de l'installation.
Pour les grosses chaudières, soit celles qui ont une puissance supérieure à 400 kW, un contrôle obligatoire doit être effectué tous les 2 ans. Ce contrôle spécifique vise essentiellement à vérifier le rendement du dispositif, le bon fonctionnement des appareils de contrôle et de mesure, et l'état du circuit de chauffage. Enfin, cet entretien annuel permet de gagner environ 10 % sur la consommation énergétique : un bon point pour la facture énergétique et la préservation de l'environnement.
Quelles sont les étapes d'entretien d'une chaudière à condensation ?
Lors de l'intervention visant à assurer annuellement l'entretien de la chaudière à condensation, plusieurs points clés seront vérifiés. Par là même, des étapes précises seront déroulées :
- la vérification du fonctionnement général de l'appareil ;
- le nettoyage de la chaudière à condensation ;
- le contrôle et l'optimisation des réglages ;
- la mesure globale des performances énergétiques ;
- le contrôle des fonctions de sécurité.
Au terme de cette visite annuelle d'entretien, une attestation d'entretien sera remise au propriétaire (ou au locataire selon le cas). Le délai peut être de 15 jours a posteriori de cette visite suivant les entreprises. Ce document précise les différents contrôles effectués et les diverses corrections apportées par le technicien le cas échéant.
Qui s'occupe de l'entretien de ma chaudière à condensation ?
L'entretien d'une chaudière à condensation gaz est affaire de professionnels. Ces derniers doivent être des techniciens agréés habilités à assurer les fonctions de vérification et de contrôle d'une chaudière. Chauffagistes de métier, ces spécialistes de l'entretien des chaudières remettront un certificat de conformité à la fin de leur intervention (s'il s'agit d'une visite unique, hors contrat d'entretien) ou une fiche d'intervention détaillant tous les contrôles et éventuelles réparations effectués. Ce document fait donc foi du bon entretien de l'appareil. Dans le cadre d'un contrat d'entretien, la date de la visite annuelle sera programmée conjointement entre le chauffagiste et l'occupant du logement.
Combien coûte l'entretien d'une chaudière à condensation ?
Il est préférable de choisir un contrat d'entretien, aussi dénommé contrat de maintenance, afin d'assurer l'entretien annuel de la chaudière à condensation. Cette formule offre en effet de nombreux avantages au particulier, ou professionnel selon le cas, qui le souscrit. Il convient toutefois de sélectionner un chauffagiste aguerri et de vérifier certaines clauses dudit contrat avant de le signer. Sur ce document contractuel seront ainsi spécifiés la fréquence de l'entretien (1 fois par an au minimum), les différentes garanties couvertes (sans surcoût) ou non en cas de dépannage de la chaudière en dehors de la visite obligatoire annuelle, et le coût total de l'entretien. La somme due est à régler une fois par an en général.
Mais quel est le prix d'un tel contrat d'entretien ? Le prix de l'entretien annuel de la chaudière gaz à condensation, outre les différentes garanties complémentaires éventuellement souscrites et les tarifs propres appliqués par le chauffagiste, dépend essentiellement du modèle de la chaudière et de l'âge de celle-ci.
En moyenne, on estime ce coût entre 80 et 150 euros à l'année, à inclure dans le coût global d'installation et de maintenance d'une chaudière à condensation. Grâce à la Prime énergie E.Leclerc destinée à permettre aux particuliers d'alléger les coûts liés à leurs travaux d'amélioration énergétique, il est justement possible de bénéficier d'aides pour faire installer une chaudière à condensation répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Avec des économies substantielles réalisées sur la facture d'énergie globale à la clé.